Cała działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego nr MPZP Nr: XVII/217/16
Klasyfikacja działki P4MUi P4MN - teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Prezentowana nieruchomość została wybudowana w 2000 roku w Zelczynie. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych z dostępem do miejskiej drogi nr 44. Dom o powierzchni 178,7 m2, mieszczący się na dużej działce o powierzchni 0,58 ha z pięknie zagospodarowanym ogrodem, dodatkowym garażem z wydzielonym warsztatem nad którym znajduje się stryszek oraz wybrukowanym podjazdem.
Nieruchomość jest ogrodzona od strony drogi - murowanym ogrodzeniem fasadowym (brama elektrycznie sterowana i domofon) oraz siatką.
Dzięki regularnemu kształtowi działki istnieje możliwość łatwego jej podzielenia na dwie mniejsze w celu zabudowy lub sprzedania - wyznaczona niezależna droga.

W skład nieruchomości wchodzą następujące pomieszczenia :

PARTER (1 KONDYGNACJA)

wiatrołap 6,3 m2
kuchnia z jadalnią 17,6 m2
salon z wyjściem na taras (z wyjściem na zagospodarowany taras 70m2 z murowanym grillem oraz ogród) 30 m2
toaleta 1,75 m2
spiżarnia 2 m2
garaż w bryle domu 20 m2 - brama Horman sterowana pilotem
pomieszczenie gospodarcze z przystosowane na pralnię 7 m2

PIĘTRO (2 KONDYGNACJA)

sypialnia główna typu Master 16 m2 dwa okna połaciowe
sypialnia gościnna 15,5 m2 z wyjściem na balkon
sypialnia gościnna 15,5 m2 z wyjściem na balkon
łazienka z wanną i prysznicem 12 m2
duży balkon

Na działce znajduje się dodatkowy garaż z warsztatem o powierzchni łącznej 79m2 w tym warsztat 12 m2 i niskim poddaszem na całej powierzchni

DOM ATRAKCYJNY W BARDZO DOBRYM STANIE TECHNICZNYM.

Do budynku zostały doprowadzone wszystkie niezbędne instalacje:
OGRZEWANIE: system gazowy (piec gazowy)
WODA: miejska
KANALIZACJA: miejska
OGRODZENIE: murowane oraz siatka
MONITORING
KAMERY
KLIMATYZACJA

WYKOŃCZENIE:
Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie. Okna wychodzą na trzy strony świata: zachód, południe i północ, okna PCV, drzwi antywłamaniowe. Na podłogach znajdziemy gres, terakota oraz panel-deskę. Przestrzenny salon o powierzchni 30 m2 m2 z wyjściem na ogród od strony południowej domu. Kuchnia z jadalnią o powierzchni 17,6 m2 z zabudową kuchenną z oknem oraz wieloma punktami oświetleniowymi. Na parterze znajduje się jedna toaleta oraz duża spiżarnia.
Piętro domu to typowa przestrzeń prywatna, 4 pomieszczenia oraz przestronna łazienka z wanną i prysznicem. Sypialnia typu master, pokój gościnny oraz dodatkowa sypialnia.
Z zewnątrz dom został ocieplony i pokryty elewacją silikonową oraz kamieniem ( dolomit)
Dom otoczony pięknym ogrodem usytuowany 60 m od drogi co zapewnia ciszę.

KOMUNIKACJA:
Autobus miejski linie:
213,223,235
Kolej podmiejska
Liczne busy na trasie Oświęcim- Wadowice- Skawina- Kraków

LOKALIZACJA:
Zelczyna - malownicza wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Skawina, przy drodze krajowej nr 44.
W latach 1975-1998 miejscowość administracyjnie należała do województwa krakowskiego.
W miejscowości znajduje się dwór z końca XIX w., pozostałości parku dworskiego oraz Szkoła Podstawowa im. Walerego Goetla. Liczne wille tworzą genius loci Zelczyny, stanowią o jej charakterze.

STAN PRAWNY:

pełna własność
księga wieczysta
własność gruntu

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Pomagamy w udzieleniu finansowania zakupu nieruchomości.

We współpracy z Kancelarią Prawną i Notarialną GWARANTUJEMY bezpieczny przebieg transakcji.

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Dyrektor Regionalny